杭州资本2022年国有房屋租金减免操作细则

2022年06月06日 国有房屋租金减免专栏

杭州资本2022年国有房屋租金

减免操作细则


    为认真贯彻落实市委市政府决策部署,坚决扛起国有企业经济责任、政治责任和社会责任,切实帮助服务业领域困难行业渡过难关、恢复发展,根据《杭州市人民政府关于促进服务业领域困难行业恢复发展的政策意见》精神及《杭州市国资委关于做好国有企业减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金工作有关事项的通知》(杭国资发〔2022〕17号),杭州资本特制定国有房屋租金减免操作细则,对本次国有房屋租金减免事项做好管理、审核、督促责任,做到“应免尽免、落实到位、规范有序”。

一、租金减免对象

(一)租金减免对象范围

承租杭州资本本级、杭州资本下属控股企业、杭州资本下属实际控制企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。

(二)租金减免对象界定

1、服务业界定:可参考国家统计局《国民经济行业分类》(原则上第三产业都可以视为服务业)

2、小微企业和个体工商户界定:可查询全国个体私营经济发展服务网(http://xwqy.gsxt.gov.cn)或市场监管总局网站(http://bmfw.www.gov.cn/gszjxwqymlcx)。

二、租金减免期限

每处房屋原则上在免除2022年3月1日至2022年5月31日租金后,再减半收取2022年6月1日至2022年8月31日租金。

三、租金减免方式

(一)在2022年3月1日至2022年8月31日提前退租或到期后不再续租的承租户,采用直接退还的方式给予减免,其中:

1、在2022年3月1日至2022年5月31日期间退租的承租户,退还自2022年3月1日至租赁终止日期间的租金;

2、在2022年6月1日至2022年8月31日期间退租的承租户,退还自2022年3月1日至2022年5月31日期间的全部租金后,再减半退还自2022年6月1日至租赁终止日期间的租金。

(二)在2022年3月1日至2022年8月31日期间到期并成功续租的承租户,原则上采用在新签合同中明确减免金额的方式给予减免。

(三)在2022年3月1日至2022年8月31日处于正常租赁状态的承租户,原则上采用下期应付租金抵扣的方式给予减免,其中:

1、承租户下期应付租金大于本次减免金额的,在下期应付租金中直接抵扣减免;

2、承租户下期应付租金少于本次减免金额且有续租意向的,采用在新签合同中明确减免金额的方式给予减免;

3、承租户下期应付租金少于减免金额且无续租意向的,采用在下期应付租金抵扣后再将剩余金额直接退还的方式给予减免;

4、承租户下期无应付租金且不再续租的,采用直接退还的方式给予减免。

(四)如存在其他特殊情况的,采用“一事一议”的方式执行。

四、租金减免操作流程

(一)摸清底数

工作专班办公室需按照市国资委时间节点尽快摸清符合免租条件的租户底数(必须落实到实际承租人),形成房产承租方、实际经营承租方两个清单。

(二)告知政策

工作专班办公室根据摸底情况,通过公告、电话、电子邮件、网络等方式告知政策范围内承租方,做到应知尽知。告知内容应包括:房租减免范围、标准,办理程序,受理联系人及联系方式,受理时间,申请文本,需提交的材料等。

(三)资料受理

坚持便捷、高效开展受理工作,工作专班办公室在受理承租方提供的申请及相关证明材料时,要按照疫情防控有关要求,采取网上申报、信函等多种方式予以受理。

(四)审批

明确审批主体为工作专班,经工作专班审批后实施。

(五)反馈

减免事项审批通过后,及时书面告知申请承租方,承租方凭告知书、实际经营承租方确认书办理减免手续。对于不符合减免条件的承租方,要及时告知并做好政策解释工作。

(六)统计存档

逐笔记录租金减免情况,统一汇总,建立档案,形成底表。

    《杭州资本2022年国有房屋租金减免操作细则》(PDF盖章)
    

 

 

杭州市国有资本投资运营有限公司

                       202246日


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